土地活用

土地活用

鈴縫のRCマンション

 長期間にわたり安定的な賃貸経営するためには、入居者ニーズに対応し、市場での競争力をもち、耐久性に富んだ「力のある」建物が不可欠です。当社がご提案する鉄筋コンクリート(RC)マンションは、将来の資産価値をも考えた「力のある」建物です。
 お客様のニーズを踏まえて、市場調査・敷地調査に基づき、幅広い商品ラインナップで土地活用をご提案いたします。

鈴縫のRCマンション―高性能のキーワード

高 耐 久 ・法定耐用年数47年が象徴する長寿命。(軽量鉄骨造は27年)

高 断 熱 ・冬暖かく夏涼しい快適性を実現。

遮 音 性 ・上下階や隣の居住者様間のプライバシーを保護。

耐 火 性 ・摂氏3000度にも耐える耐火性(鉄骨は900度)。

耐 震 性 ・高比重がもたらす耐震性。一体構造により、継ぎ目からの損壊を防止。

経 済 性 ・蓄熱性と断熱性に優れた鉄筋コンクリートにより冷暖房費を低減。

土地活用のメリット

■長期安定的な収益性

 市場のニーズにマッチした「力のある」建物による賃貸事業は、数十年にわたり安定した収益が期待できます。また、賃貸住宅の家賃は、物価が上昇(インフレ)すればそれに応じて上げることができ、逆に物価が下落(デフレ)しても地価や株価のように大きく下落しないと言われています。

■節税効果

 賃貸マンションを建設した土地は税法上の評価が下がります。それにより、各種節税効果が期待できます。
■相続税の節税■固定資産税の節税■所得税の節税

■事業運営

 軌道に乗った賃貸事業は、一般の事業運営と比べて少ない労力で運営することができます。マンションの管理も信頼できる管理会社に委託することで、離れた場所にお持ちの土地でも安心して活用することができます。

■地域に貢献できる事業

 賃貸住宅に入居したい方々のニーズにあった高品質の物件を提供することは、地域の住環境づくりに貢献することにもなります。入居者の方々に喜ばれながら、オーナー様の生活を豊かにするのが賃貸マンションの土地活用です。

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