鈴縫工業株式会社

土地活用の流れ

無料ご相談から独自の市場調査・敷地調査、ご契約から施工、入居等のプロセスをご紹介します。

(1)ご相談 [無料]

お客様からお問合せに対して、当社の専任スタッフがご相談に応じます。
土地活用に関するお客様のご希望をおうかがいし、質問や不安な点などを解消いたします。
また、お客様に安心してご相談していただけるよう、最初に当社と当社の商品・サービス、 ご提案方法などについてきちんとご説明させていただいております。

(2)市場環境調査 [無料]

独自の「市場環境調査」を無料で実施いたします。 市場環境調査とは、土地周辺の地理的、社会的、経済的環境を明らかにすることで、 その地域における土地の位置づけ、利用価値、競争力を把握し、土地の活用方法を分析するものです。

■市場環境調査の内容
・地理的条件
・人口動態
・商工業の状況
・交通機関の整備状況
・教育機関の整備状況
・医療・福祉機関の整備状況
・近隣の土地利用状況
・近隣賃貸物件の傾向と入居状況
市場環境調査報告書

(3)敷地環境調査 [無料]

市場環境調査の結果、賃貸マンション等による土地活用に適していると判断された場合、次に「敷地環境調査」を行います。 敷地環境調査では、土地そのものの特性を様々な面から調査することで、その土地の価値を再確認し、 その価値を最大限に活かすための活用方法、規模などを明確にします。

■敷地環境調査の内容
・土地の基本データ
・土地に関する法的規制
・高低差
・道路との関係
・方位・日当り
・水道・ガス等引き込みの状況
・地下埋設物の状況 など
敷地環境調査報告書

(4)計画の立案

市場環境調査と敷地環境調査の結果、市場性、土地の性質ともに賃貸マンションによる土地活用に最適であると 判断された場合、調査結果に基づき、最適なプランを作成、企画書を提出いたします。お客様と調整の上で プランを決定します。

(5)設計お申込み(業務委託契約)

プランや建物の仕様についてお客様がご納得されましたら、業務委託契約を結ばせていただき、 決定したプラン・仕様に基づいた設計を開始いたします。 また、確実なプラン実現のために、地質調査や敷地境界の確認などを行います。

(6)資金計画のご相談

金融機関からの融資、自己資金を検討し、綿密な資金計画をたてます。
また、土地活用にかかわる各種税金について、適切な節税対策をご提案いたします。

(7)ご契約(工事請負契約)

プラン実現のための諸条件が整い、オーナー様にご納得いただけましたら、工事請負契約を結ばせていただきます。

(8)確認申請

役所に対し建築図面等を提出し、確認申請を行います。

(9)着工〜施工・管理

着工から完成まで、信頼の技術スタッフが責任を持って施工・管理いたします。

(10)完成・検査〜お引渡し

徹底した品質管理の下で行う社内検査、役所検査、お客様立会いによる検査を経て建物が完成します。
完成した建物の登記手続きを行い、お客様にお引渡しいたします。

(11)賃貸事業開始

いよいよ賃貸事業の開始となります。早い段階からの入居者の募集、賃貸管理についてもご相談に応じます。

建物のアフターメンテナンスを含め、末永くお付き合いさせていただきます。
■■■ 市場環境調査・敷地環境調査のお申込み ■■■
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